Grundschuldbrief ohne löschungsbewilligung Am besten ist es, direkt mit dem Grundschuldbrief und der Löschungsbewilligung das Grundbuchamt aufzusuchen und die Grundschuld löschen zu lassen. Sofortige. 1 Die Bank stellt Ihnen eine Löschungsbewilligung aus und mit dieser kann Ihr Notar dann die Löschung beim Grundbuchamt durchführen lassen. Was. 2 Um den Kredit aus dem Grundbuch löschen zu können, benötigen Sie als Kreditnehmer sowohl den Grundschuldbrief als auch eine Löschungsbewilligung. 3 Für die Löschung einer Briefgrundschuld benötigt der Eigentümer den Grundschuldbrief sowie einen notariell beglaubigten Löschungsantrag. Dieser. 4 Auch wenn Sie zunächst keine Grundschuld-Löschung beabsichtigen, sollten Sie sich von Ihrer Bank eine Löschungsbewilligung ausstellen lassen und das Dokument aufbewahren. Zum einen dient dieses als Nachweis, dass Sie Ihre Kreditschulden vollständig getilgt haben. 5 Gemäß § BGB können Sie als Eigentümerin direkt von der Bank eine Löschungsbewilligung verlangen. Ob Jahre zuvor einem anderen Eigentümer eine Löschungsbewilligung erteilt wurde, ist dabei irrelevant, weil das Grundstück in der Zwischenzeit den Eigentümer wechselte. 6 Damit die Grundschuld gelöscht werden kann, muss die Löschungsbewilligung in Schriftform und von einem Notar beglaubigt sein. Um die Löschungsbewilligung beim Grundbuchamt einzureichen, brauchen Kreditnehmer außerdem: Das Grundbuchblatt, den Grundbuchband und die laufende Grundbuchnummer; Flur und Flurstück. 7 Eine Grundschuld ist eine finanzielle Belastung eines Grundstücks und eine Form der Immobilienabsicherung. Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) sind die Einzelheiten geregelt (§§ und folgende). Wie Hypothek und Rentenschuld gehört die Grundschuld zu den sogenannten Grundpfandrechten. 8 Grundschuldbrief. Im Rahmen einer Baufinanzierung verlangen Banken vom Schuldner meist, dass dieser eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lässt. Diese dient der Bank als Sicherheit für einen gewährten Baukredit. Ein Grundschuldbrief ist ein Dokument, das eine bestehende Grundschuld beurkundet und dem Gläubiger zur Legitimation dient. 9 1) Ohne Grundschuldbrief kann man die Grundschuld nicht löschen lassen. Eine Immobilie, die mit Schulden belastet ist, lässt sich aber nur sehr schwer verkaufen. 2) Es besteht die Gefahr, dass der Brief in fremde Hände geraten ist. Das Grundproblem: Der Finder des Grundschuldbriefes ist der neue Besitzer der Urkunde. wer hat den grundschuldbrief 10